外壁のひび割れ、雨漏り補修、防水対策

外壁のひび割れ改修工事。水道管の洗浄、清掃、雨漏り補修、防水対策など。大阪市平野区「株式会社ジーピー」
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株式会社ジーピー
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外壁モルタルのひび割れ(クラック)

モルタル外壁のひび割れ(クラック)は、外壁のあらゆる箇所に生じることがあります。とくに地盤沈下によりコンクリート基盤にクラックが入り、やがて外壁に達する場合や外壁開放箇所の窓、ガラリの四隅に生じることがあります。傷んだ箇所は放って置くと内部に水が入り腐食していきますのでお早めの補修をおすすめします。

ひび割れ(クラック)
↑モルタル塗り外壁の構造
外壁モルタル・クラックの原因
外壁に生じるクラックには原因の違いにより3種類あります。いずれも工事が必要な状況の例です。

乾燥・伸縮クラック

モルタル背面のボード(パネル)やモルタル自身の温度差による伸縮に耐えられず発生するクラック。しばらくするとクラックの幅は安定し建物強度には影響しません。主に開口部(窓、ドア)のコーナーに発生します。

立地条件による壁面クラック

道路や鉄道沿いは、車両の通過のたびに細かな振動が発生します。
この振動の影響で外壁にクラックが入ることがあります。

構造クラック

木造モルタル住宅の構造クラックは地盤沈下や基礎工事の手抜きで基盤(土台)にできたクラックが建物自体の変形につながり、外壁モルタル面のクラックがはいる仕組みです。このクラックが徐々に大きくなるようであれば建物診断士に見てもらいアドバイスを受けるべきです。
外壁モルタルのひび割れ(クラック)の例
サッシ窓のひび割れ@
▲サッシ窓のひび割れ@
サッシ窓のひび割れA
▲サッシ窓のひび割れA
クラックにより壁面が浮いた例
▲クラックにより壁面が浮いた例
外壁タイルクラック
▲外壁タイルクラック
ドアのひび割れ
▲ドアのひび割れ
外壁クラック
▲外壁クラック
外壁クラックの応急処置@
▲外壁クラックの応急処置@
外壁クラックの応急処置A
▲外壁クラックの応急処置A
 
外壁補修工事の工程と内容
Uカット

ひび割れに沿ってダイヤモンドカッターでクラックの部分をUの字にカットします。
なぜUの字にカットするのかというと、ひびの幅を広げ、Uの字状に溝を切ることにより、この後のシーリング材を充填したときの接着面積を大きくし補強力を持たせるためです。

清掃

ひび割れに沿ってクラックの部分と、その周辺のボミや埃(ほこり)など刷毛等で除去します。

養生テープ貼り

シーリング材を必要なところへ効率よく充填するために、溝に沿って両側にテープを貼ります。

プライマー塗布

モルタルとシーリングの接着をよくするためのもの。

シーリング材充填

■小さなひび割れのとき
ひび割れに沿ってシーリング材を充填します。
■大きなひび割れ(5mm以上)のとき
樹脂モルタルをひび割れに沿って詰めていきます。

ヘラによる成形

「清掃」で充填した余分なシーリング材や樹脂モルタルはきれいにヘラなどを使用して面取りします。

養生テープ撤去

 

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