外壁のひび割れ、雨漏り補修、防水対策

株式会社ジーピー

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給水管の現状

マンションに住んでいると、とかく外観ばかりが気になりがちですが、給水配管も日々老朽化し赤水・漏水・水量の低下といった問題が近年急増しています。
人間にたとえると「動脈硬化」がマンションの内部にも起こっています。

右の写真は、築後１３年目の府内マンションの給水配管を洗浄した水です。普段は気が付かなくても、洗浄するとこれだけ赤水が出ます。
つまり給水配管は”サビている”ということです。

定期的に水道管や排水管の洗浄清掃をすることをおすすめします。
住居・事務所　2万円～

こんな症状が出てきたら要注意！
・蛇口から時々赤水が出る
・水道水の出が悪くなってきた
・水道管から出る水に変なニオイや味がする
右のビデオは、水道管洗浄をして汚れを取り落とす様子です。

大多数のマンションでは、建築後１０年を目途に建物の診断をし、その中で給水配管については内視鏡などで配管の内部をご覧になられている方も多いと思います。

大規模改修工事
マンションの維持は水道から！
水道(水道管)は長期間使用していると、どうしても錆やヌメリなど汚れが蓄積してしまいます。この状態で放置しておくと、マンションを維持する為のコストに多大な影響を与えてしまうことになるため、水道(水道管)洗浄が必要となります。

早期の配管メンテナンスを実施すれば、交換時に掛かる費用も抑えられ、維持費用が安くなります。
大切な建物を守る為、出来る限り、早期の対策をお考えください。

現在、給水配管は鋼管の内面が塩化ビニール系樹脂でコーティングされている「ライニング鋼管」が使用されています。耐久性・耐食性に優れ、管の直管部ではほとんど腐食の心配はありません。
それでも赤水・漏水が問題になるのはパルプや管端部のような継手部に発生するサビが原因です。

鉄は、地中にある鉄鉱石に大きなエネルギーを与えて作られているため、裸のままでは直ぐに大気の水分と反応してエネルギーの低い元の鉄鉱石（サビ鉄）に戻ろうとします。
この反応は、上図のように”電気化学反応”によって発生することから電気の力でサビを防止することができます。

「ラスカット」とは

システム概要

電気化学反応で発生する「サビ」は、電気で防ぐことができます。
ラスカットシステムは、制御ユニット（本体）で直流電流を制御し、給水配管に取り付けたアノード（電極）に送り、給水配管内面に防食に必要な微弱電流を流し、錆の発生や進行を抑制するシステムです。

<ユニット>
1ch .2ch. 5ch. 10ch. 20ch

<フランジ型アノード>
20A.50A.80A.100A.120A

<クロス型アノード>
15A.20A.25A.32A.40A

*水道用給水装置に求められるＪＩＳ規格の浸出性能試験や耐圧性能試験も合格。

ラスカットとは？

電気化学理論に基づいた信頼性のある防食メカニズムです。

１９世紀初頭より広く利用されている、水中の鉄構造物・埋設配管の防食措置の「電気防食」と同じ原理です。
消防法（危告示第４条）埋設配管外部防食のひとつとしても利用されています。

1.赤錆を剥離させ腐食の進行を防止します。

電流を流している限り、給水管自体の寿命を半永久的に延ばします。

2.バルブ・メーター廻りのような合金を接合する配管に対しても、他の工法とは異なり効果があります。

（鋼管を使用している配管の防食。）

3.配管の内面に電解質被膜（エレクトロコーティング）を形成します。

水中に含まれる微量のマグネシウム・カルシウム等が電気的に抽出されます。

4.配管更新等と比べ工期が短くて済みます。

一世帯あたり約１時間の工事です。

5.ランニングコストが安く経済的です。

わずかな電気代のみで、一世帯当たり年間５０円程度です。また、メンテナンス費用は点検費のみでごくわずかです。

6.一世帯あたりひとつの電極の設置で、止水・流速・流れの向きに関係なく効果があります。

ラスカットはアノードを中心に、上流・下流側に効果が及びます。

7.給水設備をトータルでケアします。

給水配管内の洗浄。

8.薬剤・添加物の使用は一切なく、安全な水を供給します。

一般細菌の殺菌効果もあり、のろ・スケールなどによる配管の閉塞も防止します。
給水管内に寄生している細菌類（大腸菌・一般細菌など）は、通電させることで滅菌されます。

ラスカット・システムは、さまざまな働く鉄に対応します。

水道配管用

ラスカットは、あなたの健康を守ります。

配管は、サビの発生を抑えるためにコーティングされた鋼管を使用しています。しかし、腐食によって鉄が露出し、内部は塩素を含んだ水道水によって、サビが発生・進行します。ラスカットは、鉄の露出した部分のサビの発生を食い止め、配管の寿命を延ばします。また水質も改善されることがデータで明らかになりました。

構造物用

ラスカットは、あなたの安全を守ります。

鉄は、その特性から鉄塔や広告塔などの構造物の材料に利用されています。また耐久性を向上させるために、表面は塗装されています。しかし風雨や海水、土中の酸性物質によって浸食され、そこからサビが発生・進行します。ラスカットは、サビの発生を食い止め、構造物の強度、美観を維持します。

車輌用

ラスカットは、あなたの愛車を守ります。

自動車の材料の７０％は鉄鋼。これらは塗装などによって表面処理されていますが、可動する部品が多く振動も激しいため、鉄が露出しやすくなり、酸性雨や複雑な部品の内部の湿気によりサビが発生します。特にボディーの塗装内部の鉄面に微細なサビが発生することにより、塗装の輝きが失われます。ラスカットは、鉄の露出した部分のサビの発生を食い止め、部品の円滑な作動と、美観を維持します。

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