外壁のひび割れ、雨漏り補修、防水対策

外壁のひび割れ改修工事。水道管の洗浄、清掃、雨漏り補修、防水対策など。大阪市平野区「株式会社ジーピー」
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株式会社ジーピー
大阪市平野区長吉川辺
3-12-24
0120-50-6492
TEL:06-6705-7157
FAX:06-6790-8157
よくある質問
[防水工事Q&A] [塗り替え工事Q&A]
防水工事Q&A
Q1.防水工事とは一般的にどんな工事をするのですか?
A1. 建築では建造物の屋根・壁及び室内等に施され、降雨水等の侵入防止、給排水等 の漏水防止をはかり、建物の最低条件である生活環境を守る事を目的としている。
Q2.建築物で防水工事が必要な場所とはどんな箇所ですか?
A2.
屋外・・・ 屋根・屋上、大庇、ベランダ、バルコニー、外壁、開放廊下、プール、 池、地下外壁等。
屋内・・・浴室、便所、シャワー室、湯沸かし室、駐車場、エントランス、厨房、 エレベーターピット、コンピューター室、手術室等。
Q3.防水工法とはどんな種類がありますか?
A3. 大きく分別しますと、以下の4種類に分けられます。
@アスファルト防水 Aシート防水 B塗膜防水 Cセメント系防水
Q4.防水層の上に保護コンクリート等を設けずに植栽する事が出来ますか?
A4. 出来ます。一般にアスファルト防水層では、草木の根が貫通するという欠点があったが、現在は耐根対策用のアスファルトルーフィング類が材料メーカーから出されている為、施工可能になりました。
一般的に植栽用防水工法がある。
Q5.防水層の適用用途で歩行用(押え)・非歩行用(露出)がありますが、軽歩行用というのはどういう意味ですか?
A5. 露出防水層に使われる言葉で、一般に非歩行用と歩行用の中間にあって履物・限定された人の歩行及びメンテナンス作業等、限定された用途であれば適応が可能な防水層であるという意味である。
Q6.屋上防水では設計時にどんな注意をしておかなければなり ませんか?
A6.
@要求性能及び要求機能の明確化
A防水層及びその工法の選定
B各部位の納まり
又、設計時には無理な細部の納まり等については、現場で対策を考慮する必要がある。従って、施工時に施工業者から問題提起させた上で検討する事もポイントとなる。
Q7.防水施工業者の責任範囲(10年保証等)は何処迄ですか?
A7. 防水工事の保証は、図面・仕様書等を熟知し施工条件に基づいて、下地から防水層を含めた仕上げまでのトータルを考慮して施工させる事が前提で、防水層の性能だけを保証するという事である。
但し、天災地変又は下地構造の変動に起因して漏水する場合はこの限りではありません。従って保証期間中に漏水事故等が発生した場合、その原因が工事の欠陥であった場合には無償で補修するというものである。
Q8.防水層の耐用年限とはどれぐらいですか?
A8. 防水層が防水機能を有している期間、つまり防水層が老化・劣化してその機能を失い、漏水が発生してくるようになるまでの年数の事である。一概に何年という事は難しいが、一般に保証年数の2〜3倍の年数といわれている。
Q9.屋上防水の改修には、どんな方法があるのですか?
A9.
@旧防水層を全面取り除く「撤去方式」。
A旧防水層の上から施工する「かぶせ方式」がある。
塗り替え工事Q&A
Q1.工期はどれくらいかかりますか?
A1.目安として、全工程10日〜14日間が必要です。
主な作業手順とその内容、所要日数は下記のとおりです。お客様の現場環境や状況、季節により天候などあります。
Q2.工事中にお風呂に入れますか?
A2.入浴していただいて問題はありません。
ただし、給湯器周辺、または、お風呂まわりの塗装を行なう際に、時間を制限させていただく場合があります。
Q3.工事中洗濯はできますか?
A3.洗濯機が屋外にある場合、その周辺を塗装する間のみ、使用できません。また、洗濯物への塗料の付着を防ぐため、塗料が乾燥するまでの間は、室内に干してください。
Q4.工事中はずっと家にいなければいけませんか?
A4.外回りの塗装の際は、戸締まりさえしっかり行なっていただければ外出していただいても問題ありません。しかし、内装の工事の場合は在宅時の施工が基本となります。
Q5.塗料の臭気で気分が悪くなることはありませんか?
A5.水性塗料を使用すれば防ぐことができます。また、溶剤塗料を選択した場合でも、養生をしっかり行なうことで、室内へ臭気が浸入することを防ぐことができます。
ただし、その際に、エアコン、換気扇などの使用を制限させていただく場合があります。
Q6.騒音でうるさくありませんか?
A6.下地調整を行なう際に、電動工具などの使用による騒音が発生することがありますが、事前に工事の日時などをご連絡をします。
Q7.塗料の臭気により、周辺住民から苦情はきませんか?
A7.周辺に学校、病院、保育園など特に注意の必要な施設がある場合には、水性塗料の選定が必要です。また、事前に工事の日時などはご連絡しますので、ご近所にお知らせください。
Q8.塗料の飛散により、周辺住民から苦情はきませんか?
A8.塗装方法をローラー塗り、ハケ塗りとし、塗装に際しては、飛散防止ネットで養生をします。また風の強い日には施工しないことにより、防ぐことができます。
Q9.騒音で周辺住民から苦情はきませんか?
A9.下地調整を行なう際、電動工具などの使用により騒音の発生が考えられますが、事前に工事の日時をご連絡しますので、ご近所にお知らせください。
Q10.保管している材料は防犯上の問題はありませんか?
A10.溶剤、シンナーなど、危険物の指定のあるものは、業者が責任をもって管理します。現場に保管するものは、非危険物(水性塗料)のみですので、ご心配は必要ありません。
Q11.植木に塗料がかかって枯れることはありませんか?
A11.少量であれば枯れることはありませんが、周辺への飛散のこともありますので、養生をしっかり行ないます。

Q12.塗料の使用により、火災などの危険性はありませんか?

A12.ご心配無用です。塗装中は火気厳禁ですし、溶剤の保管などは、業者が責任を持って行ないます。ただし、非危険物(水性塗料)を現場に置くことがあります。
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